金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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