曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自(zì)住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗(luó)了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋